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(2017)琼72网拍7号公告(第一次)
最后更新时间: 2017/9/14

海口海事法院关于拍卖海南省屯昌县木色湖风景区的土地使用权及地上附着物的公告(第一次)

海口海事法院将于2017年10月15日10时至2017年10月16日10时止(延时除外)在海口海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:海口海事法院,网址:https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4),现公告如下:

一、拍卖标的:海南省屯昌县木色湖风景区的土地使用权及地上附着物[土地权证号“屯国用(2010)第11-00035号”],面积93881平方米,地类(用途)为住宅用地,使用权类型为出让,终止日期为2080年6月3日,剩余使用年限为62.92年,容积率为0.30。根据《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:4690222010B03409)第十六条约定,受让人同意在本合同项下宗地建设项目在2010年12月30日之前开工,在2012年12月30日之前竣工。第三条约定,受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且为开工建设的,出让人有优先无偿收回国有建设用地使用权,根据《屯昌县人民政府关于同意处置海南处置海南屯昌颐和房地产开发有限公司闲置土地的批复》(屯府函[2013]251号)同意延长动工开发期限方式处置涉案土地,依法签订补充协议,重新约定开工竣工时间,项目应在2014年5月1日前开工建设,自动工之日起2年内竣工,并按土地出让金的20%交纳履约保证金。现该土地闲置尚未开发,地上长满树木及杂草。(上述描述摘抄于海南省中兴华土地房地产估价有限公司作出的海口市中兴华(2017)(估鉴)字第07033号”《土地价值鉴定报告》)。另外,《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号:4690222010B03409)第三十三条规定,出让人未按约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

该土地拍卖为净价拍卖,拍卖后所有税费、土地出让金及其他费用由买受人承担。关于该土地是否会被屯昌县国土环境资源局无偿收回、限制开发或会否被征收高额的土地闲置费、违约金及滞纳金等事项,请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚,对于涉案土地拍卖过户风险,责任自担,法院不予负责。(拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表)

起拍价:2650万元,保证金:265万元,增价幅度:均为10万元或10万元的整数倍。

二、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,起拍价即为保留价,不到保留价不成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年9月18日起至2017年10月13日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样时间。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2017年10月13日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

、对上述标的权属有异议者,请于2017年10月13日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的,应于2017年10月13日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额265万元支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金265万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后,买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名:海口海事法院,开户银行:海口农村商业银行股份有限公司海甸支行,账号:1010-8542-9000-0002,缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、(2017)琼72执恢98号网拍”等信息,并经电话通知到海口海事法院(海南省海口市美兰区人民大道74号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话:0898-66253909

联系地址:海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院标的咨询电话:0898-66253787

法院网拍咨询电话:0898-66264315

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

     海口海事法院

一七年九月十四日