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(2017)琼72网拍5号变卖公告
最后更新时间: 2017/11/16

海口海事法院关于变卖湖北省武汉市

硚口区建设大道142号湘商大厦24层1室公告

海口海事法院将于2017年12110时至201812910时止(延时除外)在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:海口海事法院,网址:https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4),现公告如下:

一、变卖标的:湖北省武汉市硚口区建设大道142号湘商大厦24层1室(房屋所有所有权证号:硚2014000818,建筑面积912.82平方米)建成时间2013年左右,建筑结构为钢混结构,总建筑层数25层,电梯房,拍品位于第24层,东北朝向。

根据(海南)中联(2016)琼72技鉴委字20-3号《房地产估价鉴定报告》,该房屋所在宗地土地用途为划拨机关团体用地,变卖变现办理过户过程中,按照土地所在基准地价,预计缴纳土地使用出让楼面地价约为1632元/平方米,预计缴纳土地出让金合计148.97万元,土地出让金具体补缴的金额以国土部门实际核定的为准。变卖变现办理过户过程中,还可能涉及到多次过户税费问题,预计需要缴纳企业所得税、土地增值税、营改增后的房产增值税、城市维护建设费、教育附加费、印花税等,具体金额以税务部门实际核定为准。(变卖标的物详细情况详见变卖标的调查情况表)

房屋起拍价:766.7688元,保证金:100万元,增价幅度:1万元或1万元的整数倍。

、咨询、展示看样的时间与方式:2017年1116日起至2017年1130日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样时间。

、变卖方式:

1.网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费,由买受人承担。

、对上述标的权属有异议者,请于2017年1116日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的,应于2017年1130日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在竞价成功后七日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

 (户名:海口海事法院,开户银行:海口农村商业银行股份有限公司海甸支行,账号:1010-8542-9000-0002,缴款用途中注明缴款人、“变卖余款、(2017)琼72执恢30号网拍”等信息

 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

 付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

  3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话:0898-66253909

联系地址:海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院标的咨询电话:0898-66262860

法院网拍咨询电话:0898-66264315

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                         海口海事法院

                               二〇一是一月十