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(2017)琼72网拍15号公告(第一次)
最后更新时间: 2017/12/20

海口海事法院关于拍卖海南省海口市龙昆南路92号

凯立大厦第14层(共8套)房屋的公告(第一次)

海口海事法院将于2018年1月21日10时至2018年1月22日10时止(延时除外)海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名:海口海事法院,网址:https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4),现公告如下:

  1. 拍卖标的:海南省海口市龙昆南路92号凯立大厦第14

    层(共8套)房屋凯立大厦原已办理房屋所有权证总证及国有土地使用证总证,房产证证号为公00124号,产权人为海南凯立中部开发建设股份有限公司。国有土地使用证总证证号为琼山籍国用(1999)字第01-0084号。2011年续建完工,每层共八户,房屋续建完工后拍卖标的没有办理分户产权证。

1.拍卖标的概况

凯立大厦商住楼为钢混结构,共26层,拍卖标的位于大厦第14层,该层自然层建筑面积为810.37,大厦内配有2部广州广日牌电梯。标的入户门均为防盗门,15A01、15A04、15A05、15A08房户型,均为2房2厅1卫1厨1阳,15A02、15A03、15A06、15A07房户型均为3房2厅1卫1厨1阳,室内采光较好,但户型为3房的4套住宅卫生间没有窗户(暗房),平面布置基本合理。标的室内毛坯,内墙面及天面已批挡刷白,窗为铝合金玻璃窗。卫生间已预留上下水管接口,厨房已预留上下水管接口及排烟道,地面已做防水层。室内已预留总电源配电箱,墙面及天棚没有预埋管线及开关插座。凯立大厦东侧临龙昆南路,15A05、15A08、15A06、15A07房易受噪音影响,此外,凯立大厦1-5层为商业用途,26层楼无地下停车场,地面停车位仅四十多个,大厦宗地剩余使用年限为44年。

2.区域概况

拍卖标的位于海口市主干道龙昆南路西侧,龙昆南路连接海口市各大主干道(国兴大道、南海大道、南沙路、龙昆北路、滨海大道)等,商业繁华度较好,距国贸商圈、海秀商圈及国兴大道商圈较近,交通十分完善,有多路公交车可到达凯立大厦。区域内有昌茂小学、大润发超市、海南省妇女儿童医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、和信广场、广昌花苑、龙昆雅居等,周边居住人口较多,生活服务配套设施齐全。

(上述描述摘抄于海南明正房地产评估有限公司作出的明正评字 [2017]第1009号《房地产估价报告》)

该标的按现状净价拍卖,过户的一切税费及其他费用由买受人承担。请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚,对于涉案房屋拍卖过户风险,由买受人自行承担,法院不予负责。

关于限购事项,因各地限购政策不尽相同,请意向购买人自行到当地有关部门咨询清楚,责任自担,对此法院不予负责。(拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表)

起拍价:770万元,保证金:80万元,增价幅度:1万元或1万元的整数倍。

二、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、咨询、展示看样的时间与方式:自2017年12月21日起至2018年1月19日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样时间。

五、特别提醒:本次拍卖是对第14层整体拍卖,不分户拍卖。标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向海口海事法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到海口海事法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2018年1月19日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

、对上述标的权属有异议者,请于2018年1月19日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的,应于2018年1月19日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(80万元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金80万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后,买受人应在竞价成功后七日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)通过银行汇款方式缴入法院指定账户(户名:海口海事法院,开户银行:海口农村商业银行股份有限公司海甸支行,账号:1010-8542-9000-0078),缴款用途中注明缴款人、“拍卖余款、(2008)琼海执字123号网拍”等信息,并经电话通知到海口海事法院(海南省海口市美兰区人民大道74号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

十一、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业管理等费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http://www.taobao.con/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话:0898-66253909

联系地址:海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院标的咨询电话:0898-88866721

法院网拍咨询电话:0898-66264315

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

    

 

 

一七年十二月二十日