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(2017)琼72网拍9号变卖公告
最后更新时间: 2018/1/8

海口海事法院关于变卖文昌市文城镇文云逸路8号

义方家园2号楼南开苑1103房屋的公告

海口海事法院将于2018年1月24日10时至2018年3月24日10时止(延时除外)在海口海事法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名:海口海事法院,网址:https://sf.taobao.com/0898/05?spm=a213w.3065169.courtList.723.Dp8RY4),现公告如下:

一、变卖标的:海南省文昌市文城镇文云逸路8号义方家园2号楼南开苑1103房(产权证号为:文昌市房权证字第80216)。 变卖标的登记日期为2014年3月7日,所有权性质为共同共有小区楼房建筑类型为塔楼,钢混结构电梯房,总建筑层数24层;拍品所在楼层为11层,房屋户型为3房2厅2卫1厨,建筑面积117.36平方米,普通装修,朝向为南北,通风采光较好。小区为住宅小区,整体规划布局较优,附属配套设施完善度较好,车位数量充足,能够满足居民停车需要,物业管理较优。小区一面临云逸路,区域道路主要有云逸路、军城路及文昌大道等,附近有公交车通过,交通便利;小区周边基础设施均已达高配置“五通一平”,均能满足居民生活的需要;区域周边为较成熟的住宅小区,餐饮、超市、酒店、银行、学校、公园等公共设施较齐全,生活便利,各项公共设施完善度较优。拍品已设立抵押权。抵押人为周海洋、豆明富,抵押权人为深圳发展银行股份有限公司海口分行。(上述描述摘抄于海南中兴华土地房地产估价有限公司“中兴华房估(鉴)字[2017]第09150号”《房地产价值鉴定报告书》)(拍卖标的物详细情况详见拍卖标的调查情况表)

房屋起拍价:82万元,保证金:8万元,增价幅度:1000元或1000元的整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式:2018年1月9日起至2018年1月23日止(节假日休息)接受咨询,有意者请与本院联系统一安排看样时间。

三、变卖方式:

1.网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费,由买受人承担。

、对上述标的权属有异议者,请于2018年1月23日前与本院联系。优先购买权人参加竞买的,应于2018年1月23日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在竞价成交后七日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

 (户名:海口海事法院,开户银行:海口农村商业银行股份有限公司海甸支行,账号:1010-8542-9000-0002,缴款用途中注明缴款人、“变卖余款、(2017)琼72执155号网拍”等信息

     2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,

    付款教程:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

   3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院监督电话:0898-66253909

联系地址:海南省海口市美兰区人民大道74号八菱大厦五楼。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

法院标的咨询电话:0898-66253406

法院网拍咨询电话:0898-66264315

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

    海口海事法院

二〇一八年一月八日